Экономика

Цены на квартиры в Омске опять стали падать

После некоторого оживления в начале года омский рынок вторичного жилья во втором квартале 2018 года вновь остановил свое развитие, рост числа сделок и цены предложения не растут.

В целом по стране из 66 ключевых региональных городов  (более 200 000 жителей) в 35 городах цены по отношению к предыдущему кварталу снизились, в 31 городе наблюдался рост, говорится в отчете компании ЦИАН. В то же время в конце марта аналогичный показатель (динамика цен к предыдущему кварталу) распределился следующим образом — рост в 44 городах, снижение в 22 городах.

Больше всего упали цены в Туле (на 7,7% до 54 200 руб. за кв. м), Владимире (на 6,7% до 47 000 руб. за кв. м) и Омске (на 5% до 42 600 руб. за кв. м). Самый высокий рост вторичный рынок за апрель-июнь показал в Краснодаре (на 9,1% до 54 100 руб. за кв. м), Оренбурге (на 3,3% до 43 200 руб. за кв. м) и Ставрополе (на 3,3% до 41 000 руб. за кв. м).

«Пик кризиса (2015-2016 гг.) рынок жилья прошел за счет удачной программы субсидирования ипотеки, снижения цены входного билета. Восстановление рынка в 2017 – 1-й половине 2018 года произошло, прежде всего, за счет снижения ипотечных ставок. Но эти драйверы роста  де-факто исчерпаны, так как снижать метражи квартир (и цену лота) дальше некуда, вероятность улучшения условий по ипотечным кредитам в ближайшие кварталы не так очевидна (снижение ключевой ставки ЦБ на фоне ужесточения санкций и роста геополитической нестабильности остановилось). Фактором нового этапа роста рынка может стать лишь возобновление увеличения реальных доходов населения», — отмечают в ЦИАН.